Физические лица, получившие в прошлом году доходы от продажи недвижимости или ставшие ее собственниками по договору дарения (кроме случаев сделок с близкими родственниками), обязаны были представить до 30 апреля 2025 года (включительно) налоговые декларации по форме 3-НДФЛ.
Не показывать физическим лицам свои доходы от сделок по договорам продажи или дарения не имеет смысла. В соответствии с п. 1.2 ст. 88 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые органы имеют право самостоятельно рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подлежащий уплате в бюджет, на основании сведений, полученных от регистрирующих органов. Расчет НДФЛ при отсутствии декларации и документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика, производится налоговым органом с учётом установленного имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей при продаже жилых объектов недвижимости и 250 тыс. рублей - для иного имущества.
В отношении налогоплательщиков, которые не задекларировали доходы в установленный срок, налоговыми инспекциями проводятся «бездекларационные» проверки. Получив расчёты, налогоплательщики поспешили представить налоговые декларации по форме 3-НДФЛ с подтверждающими документами с целью уменьшения исчисленной суммы налога, например, с расходами, связанными с приобретением проданного имущества. Также одариваемые представляли документы, подтверждающие близкие родственные связи с дарителями.
Налоговая инспекция рекомендует гражданам не дожидаться акта налоговой проверки, а задекларировать полученные доходы от продажи (дарения) имущества. Самым удобным способом представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ является онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».
Межрайонная ИФНС России № 9
по Московской области