На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту фасадов.
«С самого начала реализации программы капремонта уже отремонтировано 3 700 фасадов многоквартирных домов. С начала 2022 года Фондом капитального ремонта Московской области отремонтировано 512 фасадов», - сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Основными эффективными энергосберегающими технологиями по устройству наружной̆ теплоизоляции зданий являются теплоизоляция с тонким штукатурным слоем (ТШС) или «мокрый̆ фасад», навесные фасадные системы с воздушным зазором (НФС), и система утепления фасада из сэндвич панелей (СУФ) - теплоизоляционный̆ материал с уже готовой двухсторонней защитой.
Выбор типа применяемой системы определяется архитектурным решением фасадов, экономической целесообразностью устройства той или иной системы после обязательной проверки несущей способности и прочностных характеристик наружных стен».
Работы по ремонту и утеплению фасадов зданий производятся с трубчатых лесов, передвижных лесов или других средств подмащивания.
В комплекте технической и проектной документации на объекте по всем системам должна быть следующая информация:
- паспорт «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ»;
- техническое свидетельство (ТС) на систему с обязательными приложениями;
- чертежи фасадов здания, включая фасадное остекление;
- разрезы по фасадам с указаниями материала ограждающих конструкций и теплоизоляционного слоя, армирующего и декоративного покрытий;
- схема раскладки теплоизоляционного материала по фасаду здания;
- сечения по архитектурным элементам фасадов (русты, карнизы, сандрики, зеркала, др.), разрезы конструкций остекления и т.д.;
- расчеты крепежных элементов (дюбелей) на вырыв;
- теплотехнический расчёт для каждого объекта;
- оценка пожарной опасности для каждого объекта;
- «привязка» типовых решений к конкретному объекту;
- спецификация материалов и комплектующих изделий для устройства ТШС;
- проект производства работ (инструкция по монтажу, схемы, технологические карты рабочих процессов и т. д.).
- планы всех этажей с обозначением схемы раскладки элементов облицовки;
- схемы монтажа элементов каркаса и облицовки НФС с привязкой их к конструкциям фасадного остекления;
- статические расчёты элементов каркаса с заданными показателями для испытаний крепёжных (анкерных) элементов на «вырыв»;
- узлы и детали с указанием мероприятий по антикоррозионной защите элементов;
- спецификация материалов и комплектующих изделий для устройства НФС.
До устройства всех систем наружной теплоизоляции при капитальном ремонте фасадов зданий производится подготовка наружных ограждающих конструкций, включающая:
- выполнение провешивания плоскости стен с целью определения отклонений от вертикали;
- проверку состояния поверхности стен, по которым будет выполняться наружная теплоизоляция (для НФС и ТШС - прочность основания, испытание анкеров на "вырыв" из существующего стенового основания; для ТШС -совместимость с клеящим составом);
- удаление непрочной штукатурки или других отделочных слоев;
- при необходимости проведение ремонта и выравнивание кирпичных, оштукатуренных, облицованных и бетонных поверхностей.
«Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, нацеленный на сохранение несущих свойств конструктива здания, повышение его теплотехнических характеристик и придание фасаду привлекательного внешнего вида», - дополнил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.
Пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области