Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы городского округа Ступино Московской области «Жилище»

Обеспечение жильем молодых семейНа территории городского округа Ступино продолжается выдача социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Основными требованиями для участия являются возраст супругов, нуждаемость в улучшении жилищных условий и платежеспособность. Социальные выплаты предоставляются в размере 30-35% расчетной стоимости жилья на условиях софинансирования из местного, областного и федерального бюджетов, на нее могут претендовать молодые семьи в возрасте до 35 лет. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

Социальная выплата удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

С 2006 года, по средствам данной подпрограммы улучшили свои жилищные условия 128 молодых семей.

В 2019 году на предоставление социальных выплат семьям городского округа Ступино Московской области из бюджетов трех уровней выделено 8 351 630 рублей, за счет которых оказана поддержка в решение жилищного вопроса 7 молодым семьям, в том числе 1 многодетной семье.

В 2020 году на предоставление социальных выплат семьям городского округа Ступино Московской области из бюджетов трех уровней выделено 6 793 752 рубля, за счет которых оказана поддержка в решение жилищного вопроса 5 молодым семьям, в том числе 1 многодетной семье.

 

 

На что можно потратить молодой семье социальную выплату?

Социальные выплаты используются:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
  •  для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
  •  для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  •  для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

 

Кто может стать участником подпрограммы ?

Участником подпрограммы может быть молодая семья без детей, молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
  • все члены молодой семьи должны иметь постоянное место жительства в Московской области;
  • один из супругов должен иметь постоянное место жительство в городском округе Ступино.

 

В каком размере предоставляется субсидия ?

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 % (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

Обеспечение жильем молодых семей

 

 

  • 35 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Обеспечение жильем молодых семейОбеспечение жильем молодых семей  Обеспечение жильем молодых семей

 

 

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

 

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

 

Пакет документов и образцы заявлений

Обеспечение жильем молодых семей

Перечень документов, необходимых для участия в подпрограмме:

  • Заявления о включении в программу (Приложение 1, Приложение 2, Приложение 3);
  • Согласие всех членов молодой семьи (включая несовершеннолетних) на обработку органами  местного самоуправления персональных данных (Приложение 4);
  • Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт или иной документ его заменяющий);
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (с отметкой о гражданстве);
  • Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется), свидетельство о расторжении брака;
  •  Решение, подтверждающее признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, выданное органом осуществляющим принятие на учет;
  •  Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • Копии СНИЛС на каждого члена молодой семьи;
  • Копию паспорта БТИ;
  • Акт проверки жилищных условий;
  •  Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением; 
  • Документы, которые могут подтвердить способность семьи оплатить недостающую сумму, на приобретение жилья, помимо социальной выплаты.
  •  Копии документов, указанных в пунктах 3,4,5,8 предоставляются с подлинниками для сверки.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным ими лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Заявление и документы подаются в администрацию городского округа Ступино Московской области. Достоверность переданных гражданами бумаг проверяются в течение 10 дней, после чего принимается решение: либо о включении семьи в подпрограмму; либо об отказе. О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в подпрограмму обязательно должен быть мотивирован и разъяснен.

При положительном решении молодая семья ожидает утверждения списков и наступления своей очереди.

 

Законодательная база подпрограммы

Обеспечение жильем молодых семей

Законодательная база подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы «Жилище городского округа Ступино» опирается на следующие нормативные документы:

  • Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 02.08.2019) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
  • Постановление Правительства МО от 25.10.2016 N 790/39 (ред. от 28.05.2019) "Об утверждении государственной программы Московской области "Жилище" на 2017-2027 годы"
  • Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 (ред. от 02.08.2019) "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
  • Распоряжение Министерства жилищной политики Московской области от 22.04.2019 № 53 «Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты».

У меня остались вопросы. Куда обратиться ?

Данная информация носит справочный характер и ориентирована на большинство граждан. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, Вы можете обратиться за консультацией в в отдел по работе с молодежью Комитета культуры и молодежной политики администрации городского округа Ступино Московской области:

- по телефону 8-4964-64-4-24-42;

- по адресу г. Ступино, ул. Андропова, д.45/13, кабинет № 301

График работы с понедельника по пятницу, обед с 13.00 до 14.00

 

Обеспечение жильем молодых семей

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее – достаточные доходы), устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы является:

  • Наличие документа, подтверждающего возможность предоставления членам (члену) молодой семьи кредита или займа на приобретение (строительство) жилья;
  • Наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов;
  •  Наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности жилых (нежилых)помещений, земельных участков (далее – объекты недвижимого имущества);
  • Наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности транспортных средств;
  • Наличие у членов (члена)  молодой семьи средств материнского капитала;

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает  заявление по форме согласно Приложению и документы, подтверждающие наличие достаточных доходов,а именно:

  •  Справку банка (кредитной организации) о размере ипотечного кредита (займа),который банк (кредитная организация) готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения (строительства)жилья, с указанием цели и срока его предоставления;
  • Выписка из лицевого счета банка (кредитной организации) о наличии денежных средств, находящихся на счете членов (члена) молодой семьи;
  •  Нотариально заверенный предварительный договор займа либо договор займа с отлагательными условиями, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока предоставления займа и выписку из лицевого счета банка о наличии денежных средств , находящихся на счете указанной организации или физического лица;
  • Отчет независимого эксперта об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • Заключение независимого эксперта о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств;
  • Копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку из территориального органа Пенсионного фонда России о размере материнского (семейного) капитала с учетом индексации;
  • Согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами власти персональных данных о членах молодой семьи по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. 

Социальные выплаты на приобретение жилого помещения  или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям  в 2019 году (Подробнее...)